194 ter Rue Général Buat, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 395 €

de 3 018 € à 4 353 €

Indice de confiance

1/5

Le 194 ter Rue Général Buat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°196 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°194 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 194 ter Rue Général Buat, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 140 mètres
- Nantes à 968 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1127 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 565 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 184 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 96 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 442 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 194 ter Rue Général Buat

Aucune vente n'a été recensée au 194 ter Rue Général Buat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 194 ter Rue Général Buat dans son marché local

Prix du 194 ter Rue Général Buat par rapport à la voie

Sur Rue Général Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 194 ter Rue Général Buat se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 194 ter Rue Général Buat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 ter Rue Général Buat se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes(3,822 €)

Avenue Lieutenant Chapus, 44100 Nantes(3,496 €)

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(3,696 €)

Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes(3,625 €)

Biens en vente à proximité du 194 ter Rue Général Buat

Les biens actuellement en vente autour du 194 ter Rue Général Buat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.