196 Rue Général Buat, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 309 €

de 3 015 € à 4 035 €

Indice de confiance

1/5

Le 196 Rue Général Buat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°198 et de 2.53 % à celui du n°194 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 196 Rue Général Buat, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 127 mètres
- Nantes à 958 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1118 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 577 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 172 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 104 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 432 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 196 Rue Général Buat

Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue Général Buat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 196 Rue Général Buat dans son marché local

Prix du 196 Rue Général Buat par rapport à la voie

Sur Rue Général Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 196 Rue Général Buat se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 196 Rue Général Buat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Général Buat se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes(3,822 €)

Avenue Lieutenant Chapus, 44100 Nantes(3,496 €)

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(3,696 €)

Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes(3,625 €)

Biens en vente à proximité du 196 Rue Général Buat

Les biens actuellement en vente autour du 196 Rue Général Buat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.