2 Rue Général Buat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Buat, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
À propos du 2 Rue Général Buat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Paris à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 704 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 416 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Dallet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Buat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Buat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Buat dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Buat par rapport à la voie
Sur Rue Général Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 2 Rue Général Buat se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Buat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Buat se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
