34 Rue Général Buat, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 583 €

de 2 653 € à 4 369 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 667 €

de 3 135 € à 5 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Général Buat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 17.63 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 34 Rue Général Buat, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coudray.
1 niveau - 106 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point De Paris à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 767 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 567 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1191 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 574 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 384 mètres
- Ecole élémentaire publique François Dallet à 327 mètres

Ventes au 34 Rue Général Buat

Les 0 ventes au 34 Rue Général Buat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Général Buat dans son marché local

Prix du 34 Rue Général Buat par rapport à la voie

Sur Rue Général Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 34 Rue Général Buat se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Général Buat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Général Buat se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes(3,823 €)

Avenue Lieutenant Chapus, 44100 Nantes(3,506 €)

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(3,706 €)

Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes(3,627 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Général Buat

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Général Buat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.