8 Rue Général de Goyon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général de Goyon, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 3.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général de Goyon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 464 mètres
- - Chantenay à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 986 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 250 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général de Goyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général de Goyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général de Goyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général de Goyon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général de Goyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général de Goyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général de Goyon dans son marché local
Prix du 8 Rue Général de Goyon par rapport à la voie
Sur Rue Général de Goyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 8 Rue Général de Goyon se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général de Goyon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général de Goyon se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général de Goyon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général de Goyon est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
