5 Rue Général de Lasalle, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Général de Lasalle, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Général de Lasalle, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne - Château à 118 mètres
- - Nantes à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1067 mètres
- - Collège Sophie Germain à 834 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 547 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Général de Lasalle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Général de Lasalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Général de Lasalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Général de Lasalle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général de Lasalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général de Lasalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Général de Lasalle dans son marché local
Prix du 5 Rue Général de Lasalle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Lasalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 5 Rue Général de Lasalle se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Général de Lasalle par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Général de Lasalle se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Général de Lasalle à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Général de Lasalle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
