16 Rue Général de Torquat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Général de Torquat, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Général de Torquat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 585 mètres
- - Collège Chantenay à 585 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 166 mètres
Ventes au 16 Rue Général de Torquat
Les 3 ventes au 16 Rue Général de Torquat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Général de Torquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Général de Torquat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Général de Torquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Général de Torquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Général de Torquat dans son marché local
Prix du 16 Rue Général de Torquat par rapport à la voie
Sur Rue Général de Torquat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 16 Rue Général de Torquat se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Général de Torquat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Général de Torquat se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Général de Torquat à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Général de Torquat est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
