1 Rue Général Laperrine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Laperrine, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et du 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Laperrine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière St-Clair à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 839 mètres
- - Collège La Durantière à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Général Laperrine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Général Laperrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Laperrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Laperrine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Laperrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Laperrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Laperrine dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Laperrine par rapport à la voie
Sur Rue Général Laperrine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 1 Rue Général Laperrine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Laperrine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Laperrine se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Laperrine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Laperrine est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
