23 bis Rue Général Margueritte, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Général Margueritte, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°23 ter mais supérieur de 2.83 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 23 bis Rue Général Margueritte, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretéché à 58 mètres
- - Nantes à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 949 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 524 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 331 mètres
Ventes au 23 bis Rue Général Margueritte
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Général Margueritte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Général Margueritte, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Général Margueritte dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 23 bis Rue Général Margueritte se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Général Margueritte par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Général Margueritte se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 103.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
