27 Rue George Sand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue George Sand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 4 parkings - 366 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1076 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 407 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 275 mètres
Ventes au 27 Rue George Sand
Les 7 ventes au 27 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue George Sand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 27 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 27 Rue George Sand se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue George Sand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue George Sand se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue George Sand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue George Sand est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
