36 Rue George Sand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°35 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue George Sand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1129 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 436 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 218 mètres
Ventes au 36 Rue George Sand
Les 2 ventes au 36 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue George Sand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 36 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 36 Rue George Sand se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue George Sand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue George Sand se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue George Sand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue George Sand est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
