40 Rue George Sand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue George Sand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Équipement à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 459 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 182 mètres
Ventes au 40 Rue George Sand
Les 5 ventes au 40 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 40 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 40 Rue George Sand se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue George Sand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue George Sand se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue George Sand
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue George Sand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
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La Folie Immobilière
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Agence Du Boccage
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