20 Rue Georges Bizot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Georges Bizot, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Georges Bizot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1076 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 634 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 961 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 556 mètres
Ventes au 20 Rue Georges Bizot
Les 2 ventes au 20 Rue Georges Bizot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Georges Bizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Georges Bizot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Bizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Bizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Georges Bizot dans son marché local
Prix du 20 Rue Georges Bizot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 20 Rue Georges Bizot se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Georges Bizot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Georges Bizot se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Georges Bizot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Georges Bizot est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
