22 Rue Georges Bizot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Bizot, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°24 et du 4.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Bizot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1077 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 652 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 968 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 533 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Bizot
Les 6 ventes au 22 Rue Georges Bizot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Bizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Bizot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Bizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Bizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Bizot dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Bizot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 22 Rue Georges Bizot se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Bizot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Bizot se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Bizot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Bizot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
