8 Rue Georges Bizot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Bizot, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Bizot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 348 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1077 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 575 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 979 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 519 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Bizot
Les 8 ventes au 8 Rue Georges Bizot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Bizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Bizot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Bizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Bizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Bizot dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Bizot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 8 Rue Georges Bizot se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Bizot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Bizot se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Bizot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Bizot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
