3 Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 527 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 290 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 500 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1119 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 278 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 3 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Guynemer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 3 Rue Georges Guynemer se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Guynemer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Guynemer se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Guynemer à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Guynemer est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
