12 Rue Georges Meynieu, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Meynieu, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Meynieu, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 953 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 238 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 981 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Meynieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Meynieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Meynieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Meynieu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Meynieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Meynieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Meynieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Meynieu par rapport à la voie
Sur Rue Georges Meynieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 12 Rue Georges Meynieu se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Meynieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Meynieu se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Meynieu à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Meynieu est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
