40 Rue Georges Meynieu, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Meynieu, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Georges Meynieu, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 804 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0584 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 1112 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 128 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1142 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Georges Meynieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Georges Meynieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Meynieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Meynieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Meynieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Meynieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Meynieu dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Meynieu par rapport à la voie
Sur Rue Georges Meynieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 40 Rue Georges Meynieu se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Meynieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Georges Meynieu se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Georges Meynieu à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Georges Meynieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
