8 Rue Georges Picot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 3.83 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 8 Rue Georges Picot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 141 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 340 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 186 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1109 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Picot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Picot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 8 Rue Georges Picot se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Picot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Georges Picot se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 108.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
