6 Rue Gresset, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gresset, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 631 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 735 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 243 mètres
Ventes au 6 Rue Gresset
Les 2 ventes au 6 Rue Gresset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gresset, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 6 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 6 Rue Gresset se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gresset par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gresset se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gresset à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gresset est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
