11 Rue Gresset, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue Gresset, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Scheult à 90 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 634 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 739 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 641 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 226 mètres
Ventes au 11 Rue Gresset
Les 6 ventes au 11 Rue Gresset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 11 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 11 Rue Gresset se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gresset par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gresset se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Gresset
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Gresset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Gresset
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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