2 Rue Grétry, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°1 et de 1.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 2 Rue Grétry, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 571 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 761 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 122 mètres
Ventes au 2 Rue Grétry
Les 8 ventes au 2 Rue Grétry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 2 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 2 Rue Grétry se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grétry par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grétry se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
