3 Rue Grétry, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 038 €

de 3 626 € à 4 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Grétry, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de 2.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue Grétry, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre Graslin à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 585 mètres
- Collège Floreska Guépin à 748 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 480 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 132 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 584 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 129 mètres

Ventes au 3 Rue Grétry

Les 0 ventes au 3 Rue Grétry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Grétry dans son marché local

Prix du 3 Rue Grétry par rapport à la voie

Sur Rue Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 3 Rue Grétry se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Grétry par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grétry se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Châtelaine, 44100 Nantes(4,428 €)

Rue Crébillon, 44100 Nantes(4,414 €)

Rue Suffren, 44100 Nantes(4,305 €)

Rue Jean Jacques Rousseau, 44100 Nantes(3,846 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Grétry

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Grétry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.