17 Rue Guilbaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 480 €

de 3 209 € à 4 158 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 17 Rue Guilbaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°19 et de 8.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 17 Rue Guilbaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0531 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 466 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucanson à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 640 mètres
- Collège Chantenay à 640 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 994 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 309 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 210 mètres

Ventes au 17 Rue Guilbaud

Les 3 ventes au 17 Rue Guilbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 décembre 2024

111 000 €(3 577 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•31.03 m²

17 Rue Guilbaud, 44100 Nantes

25 mai 2022

120 000 €(3 598 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.35 m²

17 Rue Guilbaud, 44100 Nantes

23 mars 2022

60 000 €(3 158 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

17 Rue Guilbaud, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Guilbaud dans son marché local

Prix du 17 Rue Guilbaud par rapport à la voie

Sur Rue Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 17 Rue Guilbaud se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Guilbaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Guilbaud se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ampère, 44100 Nantes(3,594 €)

Place Saint Clair, 44100 Nantes(3,750 €)

Chemin Guilbaud, 44100 Nantes(3,507 €)

Boulevard Pasteur, 44100 Nantes(3,730 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Guilbaud

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.