25 Rue Guilbaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 146 €

de 3 217 € à 6 000 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Guilbaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°23 et de 9.57 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 25 Rue Guilbaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1203 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucanson à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 610 mètres
- Collège Chantenay à 610 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 1022 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 330 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 180 mètres

Ventes au 25 Rue Guilbaud

Les 0 ventes au 25 Rue Guilbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Guilbaud dans son marché local

Prix du 25 Rue Guilbaud par rapport à la voie

Sur Rue Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 25 Rue Guilbaud se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Guilbaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guilbaud se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ampère, 44100 Nantes(3,594 €)

Place Saint Clair, 44100 Nantes(3,750 €)

Chemin Guilbaud, 44100 Nantes(3,507 €)

Boulevard Pasteur, 44100 Nantes(3,730 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Guilbaud

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.