12 Rue Guillard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 232 €

de 3 679 € à 6 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Guillard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°16 et de 4.58 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 12 Rue Guillard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-de-Chantenay à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 194 mètres
- Chantenay à 610 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 770 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 462 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 481 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 260 mètres
- Ecole élémentaire publique La Mutualité à 308 mètres

Ventes au 12 Rue Guillard

Les 0 ventes au 12 Rue Guillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Guillard dans son marché local

Prix du 12 Rue Guillard par rapport à la voie

Sur Rue Guillard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 12 Rue Guillard se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Guillard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guillard se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 69.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Dupont, 44100 Nantes(4,414 €)

Rue Maurice Barlier, 44100 Nantes(5,158 €)

Boulevard de la Liberté, 44100 Nantes(4,365 €)

Rue du Bois Haligan, 44100 Nantes(4,870 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Guillard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Guillard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.