2 Rue Guillard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillard, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Guillard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 157 mètres
- - Chantenay à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 718 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 534 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 286 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillard par rapport à la voie
Sur Rue Guillard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 2 Rue Guillard se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guillard se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 65.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
