22 Rue Guillard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 156 €

de 4 044 € à 6 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Guillard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 22 Rue Guillard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Jean Macé.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0929 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-de-Chantenay à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 226 mètres
- Chantenay à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 804 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 416 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 464 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 259 mètres
- Ecole élémentaire publique La Mutualité à 332 mètres

Ventes au 22 Rue Guillard

Les 0 ventes au 22 Rue Guillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Guillard dans son marché local

Prix du 22 Rue Guillard par rapport à la voie

Sur Rue Guillard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 22 Rue Guillard se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Guillard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guillard se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 67.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Dupont, 44100 Nantes(4,414 €)

Rue Maurice Barlier, 44100 Nantes(5,158 €)

Boulevard de la Liberté, 44100 Nantes(4,365 €)

Rue du Bois Haligan, 44100 Nantes(4,870 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Guillard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guillard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.