10 Rue Guillaume Grootaers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guillaume Grootaers, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°10 bis et du 8.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guillaume Grootaers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 91 logements - 82 parkings - 2783 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 469 mètres
Ventes au 10 Rue Guillaume Grootaers
Les 12 ventes au 10 Rue Guillaume Grootaers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guillaume Grootaers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guillaume Grootaers, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guillaume Grootaers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guillaume Grootaers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guillaume Grootaers dans son marché local
Prix du 10 Rue Guillaume Grootaers par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Grootaers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 10 Rue Guillaume Grootaers se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guillaume Grootaers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guillaume Grootaers se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guillaume Grootaers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guillaume Grootaers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
