7 Rue Guillaume Grootaers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guillaume Grootaers, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guillaume Grootaers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 1215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 465 mètres
Ventes au 7 Rue Guillaume Grootaers
Une vente a été recensée au 7 Rue Guillaume Grootaers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Grootaers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guillaume Grootaers, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Grootaers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Grootaers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guillaume Grootaers dans son marché local
Prix du 7 Rue Guillaume Grootaers par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Grootaers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 7 Rue Guillaume Grootaers se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guillaume Grootaers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guillaume Grootaers se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guillaume Grootaers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guillaume Grootaers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
