1 bis Rue Gutenberg, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 274 €

de 3 027 € à 3 634 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 343 €

de 4 010 € à 5 003 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue Gutenberg, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°1 et de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 1 bis Rue Gutenberg, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lusançay à 75 mètres
- Chantenay à 1016 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 525 mètres
- Collège Chantenay à 525 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 882 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 591 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 234 mètres

Ventes au 1 bis Rue Gutenberg

Les 0 ventes au 1 bis Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 1 bis Rue Gutenberg se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Gutenberg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gutenberg se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Hautière, 44100 Nantes(3,611 €)

Rue de la Hérelle, 44100 Nantes(3,392 €)

Rue Claude Guillon Verne, 44100 Nantes(3,758 €)

Rue de la Tannerie, 44100 Nantes(3,445 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.