9 Rue Jean Emile Laboureur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Emile Laboureur, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°12 et du 2.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Emile Laboureur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 1 local - 41 parkings - 628 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 86 mètres
- - Nantes à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 692 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 439 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 185 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Emile Laboureur
Les 6 ventes au 9 Rue Jean Emile Laboureur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Emile Laboureur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Emile Laboureur, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Emile Laboureur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Emile Laboureur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Emile Laboureur dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Emile Laboureur par rapport à la voie
Sur Rue Jean Emile Laboureur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 9 Rue Jean Emile Laboureur se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Emile Laboureur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Emile Laboureur se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Emile Laboureur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Emile Laboureur est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
