11 Rue Jean Louis de Girodet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Louis de Girodet, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Louis de Girodet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Carcouet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 567 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Louis de Girodet
Les 2 ventes au 11 Rue Jean Louis de Girodet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Louis de Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Louis de Girodet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Louis de Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Louis de Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Louis de Girodet dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Louis de Girodet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Louis de Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 11 Rue Jean Louis de Girodet se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Louis de Girodet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Louis de Girodet se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Louis de Girodet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Louis de Girodet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
