21 Rue Jean Louis de Girodet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Louis de Girodet, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Louis de Girodet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carcouet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0102 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Louis de Girodet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Louis de Girodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Louis de Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Louis de Girodet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Louis de Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Louis de Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Louis de Girodet dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Louis de Girodet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Louis de Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 21 Rue Jean Louis de Girodet se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Louis de Girodet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Louis de Girodet se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Louis de Girodet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Louis de Girodet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
