3 Rue Jenner, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jenner, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jenner, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 662 mètres
- - Collège Chantenay à 662 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jenner
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jenner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jenner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jenner, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jenner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jenner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jenner dans son marché local
Prix du 3 Rue Jenner par rapport à la voie
Sur Rue Jenner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 3 Rue Jenner se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jenner par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jenner se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jenner à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jenner est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
