5 Rue Jenner, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jenner, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°3 et du 16.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jenner, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 80 parkings - 2016 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 653 mètres
- - Collège Chantenay à 653 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 272 mètres
Ventes au 5 Rue Jenner
Les 6 ventes au 5 Rue Jenner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jenner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jenner, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jenner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jenner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jenner dans son marché local
Prix du 5 Rue Jenner par rapport à la voie
Sur Rue Jenner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 5 Rue Jenner se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jenner par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jenner se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jenner à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jenner est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
