34 Rue Joncours, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Joncours, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Joncours, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1235 mètres
- - Collège La Durantière à 1235 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 506 mètres
Ventes au 34 Rue Joncours
Les 3 ventes au 34 Rue Joncours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Joncours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Joncours, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joncours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joncours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Joncours dans son marché local
Prix du 34 Rue Joncours par rapport à la voie
Sur Rue Joncours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 34 Rue Joncours se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Joncours par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Joncours se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Joncours à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Joncours est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
