13 Rue Joseph Caillé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Caillé, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et du 4.69 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Caillé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 6 locaux - 69 parkings - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 409 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 387 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 733 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 206 mètres
Ventes au 13 Rue Joseph Caillé
Les 2 ventes au 13 Rue Joseph Caillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Caillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Caillé, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Caillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Caillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Caillé dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Caillé par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Caillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 13 Rue Joseph Caillé se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Caillé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Caillé se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Caillé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Caillé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
