Rue Menou, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Menou, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 188 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Menou dans son marché local
Prix Rue Menou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Menou se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Menou à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Menou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Menou
Les ventes enregistrées Rue Menou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Menou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 499 mètres
- - Nantes à 1631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 364 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 392 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 765 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Menou
Adresses Rue Menou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Menou, classées par tranches de numéros.
