8 Rue Jules Launey, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Launey, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Launey, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas-Chantenay à 80 mètres
- - Chantenay à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1066 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 682 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 311 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 433 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Launey
Une vente a été recensée au 8 Rue Jules Launey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Launey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Launey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Launey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Launey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Launey dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Launey par rapport à la voie
Sur Rue Jules Launey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 8 Rue Jules Launey se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Launey par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Launey se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Launey à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Launey est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
