23 Rue Jules Simon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°25 et du 6.6 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Rue Jules Simon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 968 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 588 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Simon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 23 Rue Jules Simon se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Simon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jules Simon se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 105.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
