38 Rue Lamartine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lamartine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1131 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 467 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 585 mètres
Ventes au 38 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 38 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lamartine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 38 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 38 Rue Lamartine se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lamartine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lamartine se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lamartine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lamartine est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
