37 Rue Lamartine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Lamartine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petit Bois.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1098 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 509 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Lamartine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 37 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 37 Rue Lamartine se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Lamartine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Lamartine se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Lamartine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Lamartine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
