10 Rue Lambert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lambert, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 18.99 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lambert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 280 mètres
- - Nantes à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 697 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 954 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 408 mètres
Ventes au 10 Rue Lambert
Les 3 ventes au 10 Rue Lambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lambert, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lambert dans son marché local
Prix du 10 Rue Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 10 Rue Lambert se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lambert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lambert se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lambert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lambert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
