4 Rue Le Nôtre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Le Nôtre, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Le Nôtre, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 50 Otages à 163 mètres
- - Nantes à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 283 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 447 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Le Nôtre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Le Nôtre dans son marché local
Prix du 4 Rue Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 4 Rue Le Nôtre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Le Nôtre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Le Nôtre se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Le Nôtre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Le Nôtre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
