21 Rue Leglas-Maurice, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Leglas-Maurice, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 21 Rue Leglas-Maurice, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 20 parkings - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 868 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 314 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 179 mètres
Ventes au 21 Rue Leglas-Maurice
Les 5 ventes au 21 Rue Leglas-Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Leglas-Maurice dans son marché local
Prix du 21 Rue Leglas-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Leglas-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 21 Rue Leglas-Maurice se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Leglas-Maurice par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Leglas-Maurice se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
