2 Rue Léon Berard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 378 €

de 2 238 € à 3 062 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Léon Berard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°4 et de 15.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.

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À propos du 2 Rue Léon Berard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 121 parkings - 3693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mangin à 153 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 276 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 681 mètres
- Université de Nantes - Université à 1354 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 276 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 371 mètres
- Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 212 mètres

Ventes au 2 Rue Léon Berard

Une vente a été recensée au 2 Rue Léon Berard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juin 2022

161 000 €(2 516 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

2 Rue Léon Berard, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Léon Berard dans son marché local

Prix du 2 Rue Léon Berard par rapport à la voie

Sur Rue Léon Berard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Rue Léon Berard se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léon Berard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Berard se situe 32.88 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anatole de Monzie, 44100 Nantes(3,406 €)

Boulevard Georges Mandel, 44100 Nantes(2,825 €)

Rue Président Desmars, 44100 Nantes(2,961 €)

Rue Marx Dormoy, 44100 Nantes(2,930 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Léon Berard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Berard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.