4 Rue Léon Berard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Berard, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°2 et de 3.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
À propos du 4 Rue Léon Berard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 121 parkings - 3693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 292 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 664 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 222 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Berard
Les 2 ventes au 4 Rue Léon Berard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Berard dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Berard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Berard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 4 Rue Léon Berard se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Berard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Berard se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
