1 Rue Léon Maître, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Maître, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°2 et du 7.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Maître, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 199 mètres
- - Nantes à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 528 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 826 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 424 mètres
Ventes au 1 Rue Léon Maître
Une vente a été recensée au 1 Rue Léon Maître. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Maître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Maître, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Maître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Maître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Maître dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Maître par rapport à la voie
Sur Rue Léon Maître, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 1 Rue Léon Maître se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Maître par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Maître se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Maître à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Maître est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
