2 Rue Léon Maître, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Maître, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et du 6.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Maître, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 213 mètres
- - Nantes à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 533 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 825 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 411 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Maître
Les 2 ventes au 2 Rue Léon Maître donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Maître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Maître, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Maître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Maître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Maître dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Maître par rapport à la voie
Sur Rue Léon Maître, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 2 Rue Léon Maître se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Maître par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Maître se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Maître à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Maître est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
